Оформите заявку или задайте вопрос здесь. Наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей и ответит на все вопросы!
Строить дом можно как самостоятельно, так и с помощью нашей строительной компании. Но при этом необходимо соблюсти ряд правил.
Первое, это необходимо иметь разрешение на строительство дома, которое выдано именно собственнику сертификата или его супругу/супруге.
Второе, материнский капитал можно использовать только на строительство жилого дома, для постоянного проживания.
Третье, право собственности участка должно принадлежать собственнику мат.капитала или его супругу/супруге.
Четвертое, участок должен быть категорий ИЖС или садовых земель, а дом должен относиться к категории объектов ИЖС:
- Высота дома должна быть не более 20 м и трех этажей.
- Дом не должен делиться на квартиры.
- Дом должен стоять на фундаменте.
- Несущие конструкции дома в рабочем состоянии.
- Дом должен быть подключен к коммуникациям (канализация, водопровод, электросеть).
Пятое. При реконструкции уже построенного дома, мат.капитал может использоваться, если данный дом построен не ранее 1 января 2007 года.
Перечисление денег пенсионным фондом происходит на стадии строительства, но если впоследствии, дом не будет соответствовать условиям, могут обязать вернуть всю сумму.
Шестое, мат. Капитал выдается не сразу после рождения ребенка, а через 3 года. Но данный срок исключает, если дом строится на деньги с кредита.
КАК ПОЛУЧИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА:
Для того чтобы воспользоваться мат.капиталом при строительстве необходимо:
1. Приобрести участок для ИЖС или садовый с правом собственности.
2. Заказать или выбрать типовой проект дома с учетом его использования (необходим дом для постоянного проживания).
3. Обратиться в строительную компанию Екатерем для составления договора.
4. Получить разрешение на строительство в местных органах, в случае если дом более 500 кв.м., если дом менее 500 кв.м. можно просто уведомить о строительстве.
5. Подать заявление в Пенсионный фонд об использовании с пакетом необходимых документов. Данная процедура доступна в Госуслугах или при личной явке. Рассмотрение данных документов проходит в течении 10 дней.
Если строиться Вы начали еще до достижения ребенком 3-х летия, можно воспользоваться правом получения компенсации с материнского капитала. Преимущество данного способа, это то, что нет необходимости предоставлять разрешение на строительство. Регистрация такого дома проходит в упрощенном порядке по дачной амнистии. В таком случае предоставляется только право собственности на дом.
СТРОИТЕЛЬСТВО СВОИМИ СИЛАМИ ЗА СЧЕТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.
Строительство дома своими силами с вложением материнского капитала будет состоять из двух этапов.
1. Для начала необходимо собрать необходимые документы и подать их в Пенсионный фонд:
· Заявление о необходимости воспользоваться материнским капиталом.
· Паспорт владельца материнским капиталом.
· Копия документа подтверждающего право собственности на земельный участок.
· Уведомление о строительстве, направленное в местный соответствующий орган самоуправления.
2. По истечении полугода после получения первой части суммы, необходимо снова обратиться в Пенсионный фонд для подачи документов на оставшуюся часть денег:
· Документ выданный местной администрацией или отделом архитектуры подтверждающий строительство.
· Реквизиты банковского счета.
СТРОИТЕЛЬСТВО С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ.
Строительная компания Екатерем строит дома с привлечением материнского капитала. Для этого необходимо приехать к нам в офис, заключить договор строительного подряда. Получить разрешение или уведомить местный орган о строительстве. Подать заявление в Пенсионный фонд с копиями вышеперечисленных документов, паспорт собственника мат. капитала. После проверки всех документов, деньги от Пенсионного фонда поступят сразу на счет компании Екатерем.
СТРОИТЕЛЬСТВО В ИПОТЕКУ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.
Когда Ваш ребенок достиг возраста 3 лет, у Вас появляется возможность построить дом в ипотеку с первоначальным взносом материнским сертификатом или погасить часть ипотечного кредита.
Для погашения остатка ипотечного кредита, необходимо взять справку из Пенсионного фонда с указанной суммой остатка мат.капитала. После обращаетесь в банк для получения денежных средств на строительство. После снова необходимо обратиться с заявлением в Пенсионный фонд для погашения части или всего кредита. Необходимые документы:
· Договор займа либо сведения из кредитного договора.
· Уведомление о строительстве дома.
· Документ о получении заемных средств
После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислят денежные средства на счет кредитной организации.
ВАЖНО!
1. Нельзя воспользоваться материнским капиталом для покупки земельного участка, так как пустой участок не является улучшенным жильем.
2. При реконструкции дома с использованием материнского капитала, жилая его площадь должна увеличиться. К примеру, к дому пристроиться дополнительная комната или чердак будет обустроен как дополнительные жилые помещения.
3. Невозможно воспользоваться материнским капиталом при строительстве за границей.
Чтобы получить подробную консультацию в Архангельске, позвоните в компанию «ЕКАТЕРЕМ» +7 (930) 999-94-15, пришлите нашим специалистам заявку в онлайн-режиме или на e-mail. А в разделе "Акции" Вы можете получить подарок или скидку на отделку фасада и многое другое!
Другие статьи на сайте:
